» » Как правильно продавать квартиру с двумя собственниками?

Как правильно продавать квартиру с двумя собственниками?

Как правильно продавать квартиру с двумя собственниками?

Отличительной особенностью реализации объекта недвижимости, который находится во владении нескольких лиц, можно считать то, что разрешение на реализацию должно фиксироваться в нотариальной конторе. В том случае, если одним из собственников является несовершеннолетнее или же ограниченное лицо, то здесь потребуется привлечение соответствующих инстанций. Кроме того, проверка потребуется более серьезная.

Для того чтобы продать квартиру, которой владеют несколько собственников, обязательно нужно иметь нотариально заверенное разрешение. Если по каким-то причинам иные владельцы его предоставлять не желают, то вам придется выделять долю. Но и в этом случае не забывайте, что у второго владельца есть преимущественное право приобретения доли. Но именно вы будете устанавливать стоимость.

В том случае, если выделить долю в квартире попросту невозможно, то все основные моменты будут решаться только в судебном порядке. Вам советуем хорошую нотариальную контору Цао на сайте www.notarius-goncharov.ru.

Продажа квартиры возможна и без разрешения и присутствия второго собственника, если о его местонахождении вам неизвестно, он числится без вести пропавшим. Но учтите, если в течение года собственник все же появиться, то оформленная сделка может быть признанной недействительной. И в судебном порядке вас заставят возвращать все полученные от покупателей средства.

Если вы собираетесь продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок или же недееспособное лицо, то в этом случае требуется не только разрешение, заверенное в нотариальной конторе. Обязательно должно быть в наличии и постановление соответствующих инстанций, которые позволяют произвести такую сделку.

Поскольку собственными силами решить все эти вопросы проблематично, вы можете обратиться в соответствующее агентство недвижимости или же к частному маклеру. Несомненно, вам стоит уделить некоторое внимание процессу подбора. Обязательно нужно проверять, есть ли в наличии у агентства документы, которые позволяют ему заниматься подобной деятельностью.

Посредники довольно быстро смогут подобрать покупателей, а также заняться решением всех тех проблем, которые могут возникнуть. Но вы должны понимать, что подобные услуги они оказывают только на платной основе. Поэтому очень важно все обдумать перед тем, как начать с ними активное сотрудничество.

Опубликовано: MusTanG (16-05-2016, 23:20)
0 (голосов: 0)
Комментариев пока еще нет. Вы можете стать первым!

Добавить комментарий!


vote-iconОПРОС
Как часто вы читаете книги?

КТО НА САЙТЕ?
( 7) ( 0) ( 5) ( 2)
Юзеры:
- отсутствуют
Гости:
Роботы:
Последние 20 посетителей... - отсутствуют